家づくりは土地探しから始まりますので、良い土地を選びたいものです。良い土地を選ぶには、様々な情報を集め、専門家のアドバイスを参考にすることをおすすめします。
ライフスタイルに合った土地を選ぶ
土地探しをする際は、ご自身のライフスタイルに合っているかを判断しなければなりません。まずご家族の人数や年齢、生活に対するこだわりなどの要件を洗い出すことがポイントです。広さや予算、交通の便、防犯性、学校や公園など、優先順位をつけながら細かく確認することで理想の土地が探しやすくなります。
土地探しの希望がまとまり、希望内容と一致する土地が見つかれば、朝・昼・晩で時間帯別に見学に行きましょう。時間ごとに周辺環境の様子が変わるため、分からない面がいろいろと見えてきます。
重要事項説明以外も確認する
不動産業者は重要事項説明を行う義務があり、お客様へ土地に関する様々な情報を開示します。ただし、それ以外については説明する義務がないため、時間の都合やスケジュール上の流れで説明を省くことがあります。重要事項説明以外のことは、ご自身での確認が必要です。また、周辺環境の良し悪しの感じ方は人それぞれで変わってきますので、ご自身の目で確認する方が確実です。チェックポイントとしては、日当たり・風通し、街並み・周辺環境、水の流れ、道路、隣地の状況・境界線、ライフラインの整備、土地の形状が挙げられます。
専門家の意見を参考にする
お買い得で良い土地は、チラシやネットに掲載される前に売れてしまいます。それは不動産業者が掲載する前に、既存のお客様へ紹介するためです。
土地探しをする際は、どの地域で何坪の土地をいくらで探しているのかをあらかじめ伝えておき、優良土地があれば優先的に知らせて欲しいことをお伝え下さい。また、購入を検討している土地を見せて頂ければ、建築的な見解をお伝えすることが出来ます。
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